Términos y Condiciones Property Partners

Estos términos y condiciones (“T&C”) regulan el acceso y/o uso que los Usuarios hagan en España del sitio web https://ppartnersgroup.com, titularidad de Property Partners (“Web”), puestos a disposición por PROPERTY PARTNERS INTERNATIONAL LLC Sociedad constituida bajo las Leyes del Estado de Delaware, Estados Unidos de Norteamérica, EIN N° 35-2735378 (“Employer Identification Number”).

Antes de registrarte y comenzar a usar Property Partners, te recomendamos leer con atención estos T&C y su Política de Privacidad que podrás encontrar acá https://ppartnersgroup.com/politica-de-privacidad. Si no estás de acuerdo con ellos y/o no los aceptas expresa e inequívocamente, no podrás utilizar la Web.

Nuestro objetivo es que conozcas mejor lo que hacemos, el funcionamiento de nuestra Web, y los servicios que ofrecemos. En Property Partners valoramos la confianza de nuestros usuarios al utilizar nuestros servicios o acceder a la Web. Por eso, queremos devolverte esa confianza proporcionándote información sobre nuestros servicios, de manera sencilla y fácil de entender.

Si tienes dudas en relación con estos T&C, podrás contactarnos escribiendo al correo info@ppartnersgroup.com

Property Partners se reserva el derecho de cambiar ocasionalmente estos T&C o cualquier parte de ellos, con o sin notificación, y sin que dé lugar a responsabilidad o indemnización alguna por parte de Property Partners. Haremos lo posible por avisarte de cualquier modificación que puedan sufrir estos T&C. En particular, si eres Usuario Registrado, te notificaremos cualquier modificación mediante email a la dirección de correo electrónico que nos hayas proporcionado durante tu registro. Sin embargo, te aconsejamos que revises con frecuencia estos T&C para estar al corriente de cualquier cambio que hayamos podido hacer.

2. Servicios

Property Partners, es en esencia, una red de negocios inmobiliarios dedicada a la intermediación y corretaje de propiedades residenciales y comerciales, con vasta experiencia en el manejo del negocio inmobiliario.

Property Partners a través de la Web, pone a disposición de sus Usuarios una plataforma tecnológica para la publicación de anuncios de venta o alquiler de inmuebles, o para su búsqueda (“Servicios”).

Eres libre de contratar los Servicios ofrecidos a través del Sitio Web y, si lo haces, será bajo tu responsabilidad. Para total claridad, los Servicios de Property Partners deberán ser aceptados expresamente por ti, en cada oportunidad.

Los Servicios que ofrece Property Partners no van dirigidos a menores de 18 años. Al acceder o utilizar nuestra Web, declaras y garantizas ser mayor de 18 años.

3. Acceso y uso de la Web

Al acceder o usar la Web, lo haces bajo tu única y exclusiva responsabilidad otorgándote la condición de usuario (en adelante, “Usuario” o “Usuarios”) y supone que has leído, entiendes y aceptas expresamente cumplir sin reservas estos T&C en la versión publicada en cada momento. En el caso en que utilices Servicios que requieran registro, tanto a título particular como a título profesional, pasarás a ser un usuario registrado (en adelante, “Usuario Registrado”), e igualmente supondrá que aceptas las condiciones particulares que pueden sustituir, completar, y/o modificar estas Condiciones Generales (en adelante, las “Condiciones Particulares”), según apliquen en cada caso.

A fin de registrarse en el Sitio Web, el Usuario deberá completar el Formulario de Registro con su información personal, indicando además una dirección de correo electrónico y una contraseña. El Usuario se compromete a seleccionar, usar y conservar su contraseña de forma diligente y a mantener las mismas en secreto y en protección respecto de terceros.

Deberás mantener tu clave secreta como un dato confidencial, en todo momento. No compartirla con terceros es solo un primer paso para acceder y hacer uso del Sitio Web de forma segura. Si bien hemos adoptado las medidas que nos exige la ley en este sentido, es tu responsabilidad hacer correcto uso y manejar diligentemente tus credenciales, incluida la clave secreta, y utilizar los procedimientos y/o medios de seguridad, identificación e integridad que Property Partners haya implementado o ponga en uso en el futuro.

4. Condiciones de uso y responsabilidad por el uso de la Web.

El uso que hagas de la Web debe respetar las presentes Condiciones Generales, y, en su caso, las Condiciones Particulares, la ley vigente en cada momento, la moral, las buenas costumbres y el orden público.

Property Partners prohíbe el uso del Sitio Web con fines ilícitos o inmorales. En caso de que el Usuario infrinja esta prohibición, o cualquiera de sus obligaciones en virtud de los presentes T&C, Property Partners se reserva el derecho de suspender el acceso y/o uso de los servicios, desactivar la cuenta del Usuario, en cualquier momento, con o sin previo aviso, pudiendo además informar de su actividad a las autoridades de conformidad a los requerimientos legales o a su discreción.

Para facilitarte la navegación y uso de nuestra Web, aquí tienes una lista de lo que puedes hacer.

• Acceder y navegar por la Web sin necesidad de registrarte y de forma gratuita.
• Recibir avisos de nuevos inmuebles o guardar como favoritos inmuebles que te puedan interesar.
• Contactar con Property Partners sobre los inmuebles por los que estés interesado.
• Cualificar tu perfil en el caso concreto de que estés buscando alquilar una vivienda o habitación.
• Anunciar para venta o alquiler inmuebles (vivienda, habitación, trastero, edificio, garaje, local, oficina o terreno) que sean de tu propiedad o estén bajo tu gestión.
• Contratar Servicios Adicionales relacionados con el inmueble que estés anunciando o que estés consultando en la Web.

5. Usos Prohibidos

Como condición esencial de estos T&C, garantizas que no harás uso de la Web ni de los Servicios por medios ni para propósitos ilícitos, inmorales, que atenten contra otros usuarios o que estén prohibidos por estos T&C o por los contratos que hayas suscrito con Property Partners. En el mismo sentido, entiendes y aceptas que no podrás introducir, compartir, difundir o publicar:

• Contenido de carácter racista, xenófobo, obsceno o denigratorio.
• Contenido que incite a la realización de actos delictivos, terroristas, violentos o difamatorios por razón de edad, sexo, creencias religiosas o de cualquier tipo.
• Contenido que suponga una lesión a los derechos fundamentales de terceros en cualquier forma.
• Información que constituya publicidad ilícita o desleal.
• Contenido que vulnere el secreto de las comunicaciones y/o la normativa aplicable en materia de protección de datos personales.
• Contenido falso, inexacto o fraudulento que pueda inducir a error a los destinatarios de dicha información
• Utilizar la Web para fines ilícitos, ni para reventa, transferencia o disposición para el uso o beneficio de cualquier otra persona o entidad.
• Provocar daños en los sistemas informáticos de Property Partners o terceros, ni introducir o difundir virus informáticos u otro tipo de sistema nocivo que pueda causar daño en los sistemas informáticos.
• Realizar actos que supongan una lesión de nuestros derechos de propiedad intelectual y/o daños reputacionales de Property Partners o de terceros.
• Usar la identidad y/o claves de acceso o contraseña de un tercero Usuario Registrado sin su consentimiento.
• Acceder, controlar o copiar cualquier información incluida en esta Web utilizando para ello cualquier tipo de robot, spider, scraper u otro medio automático o proceso manual para cualquier propósito, sin nuestro permiso expreso y por escrito.
• Replicar, reflejar o de algún modo incorporar cualquier contenido de esta Web en cualquier otro sitio web sin nuestra previa autorización y por escrito
• Proporcionar y/o utilizar antecedentes o documentos falsos para efectos contratar Servicios o, en general, realizar cualquier clase de operación en el Sitio Web.
• Ayudar, asesorar o cooperar de cualquier manera con otras personas para uso prohibidos del Sitio Web.
• Utilizar el Sitio Web de cualquier forma que signifique una infracción de las leyes y normas vigentes

Considera que la violación de estos T&C será causa suficiente para bloquear temporal o definitivamente tu acceso y uso de la Web y Apps, sin perjuicio de las demás acciones que podrá adoptar Property Partners en virtud de los contratos que hayas suscrito y/o las leyes y normas aplicables. Además, responderás por cualquier daño y perjuicio que pudiera surgir como consecuencia del incumplimiento, directo o indirecto, de estos T&C o de las Condiciones Particulares, y acuerdas mantener indemne a Property Partners. En todo momento, deberás proporcionar información auténtica, cierta, verdadera, fidedigna, completa y actualizada cuando así sea requerido en o a través de la Web.

6. Publicación de Anuncios y Condiciones de Venta y Alquiler.

Para poder ofrecer tu inmueble en nuestra Web mediante la publicación de un anuncio, deberás registrarte y estar de acuerdo con las condiciones ofrecidas por Property Partners, lo que incluye firmar previamente la orden de compra o alquiler en donde se establecen, entre otras cosas, las comisiones por venta o alquiler. Adicionalmente, reconoces que Property Partners se reserva el derecho de publicar o no la propiedad, dependiendo si esta cumple con los estándares de la marca y si hay una sucursal que pueda tomar la venta o alquiler.

Al registrarte, garantizas que todos los datos que incluyas en el anuncio son veraces, exactos y actualizados. Estos serán tratados de acuerdo a nuestra Política de Privacidad. Desde Property Partners nos esforzaremos por comprobar la veracidad y exactitud de los datos publicados en los anuncios, pero no podemos garantizar totalmente la veracidad de los datos. Por eso, te comprometes a mantener los datos actualizados en todo momento, notificándonos con la mayor rapidez posible en caso de que algún dato esté desactualizado o sea inexacto.

Al publicar un anuncio reconoces ser el único propietario del inmueble que anuncias (o estar debidamente autorizado por el propietario o los restantes copropietarios del inmueble para su publicación) y serás el único responsable de la veracidad de los datos publicados, por lo que asumirás en exclusiva cualquier responsabilidad o daño que pudiera derivarse al respecto. Además, en el caso de contratación de servicios multimedia, manifiestas expresamente que tienes representación suficiente para autorizar a Property Partners a tomar imágenes de los inmuebles. Asimismo, reconoces y aceptas que, en cualquier caso, mantendrás indemne a Property Partners frente a cualquier reclamación que pudiera surgir, directa o indirectamente, en relación con la toma y grabación de imágenes y la posterior publicación de las mismas.

Para publicar un anuncio de inmueble, solo debes seguir los pasos descritos en nuestra Web. Una vez finalizado el proceso de publicación del anuncio, y en el caso de que seas un anunciante particular (en adelante, “Anunciante Particular” o “Anunciantes Particulares”), será obligatorio validar el número de teléfono indicado en el anuncio, recibiendo para ello una comunicación de confirmación en la dirección de correo electrónico proporcionada durante el registro.

Igualmente, para evitar que existan anuncios de inmuebles ya vendidos o alquilados, pedimos a los Anunciantes Particulares que nos confirmen sus anuncios cada cierto tiempo.

7. Normas de publicación de anuncios

Al utilizar los servicios de publicación de anuncios, te obligas a:

• No publicar imágenes repetidas o con algún tipo de marco, marca de agua, logotipo o texto ni composiciones de varias imágenes de los inmuebles.
• Firmar una orden de venta o alquiler, previamente, en donde se establecerán las condiciones específicas.
• No publicar anuncios sin imágenes o con imágenes que no sean relevantes para el anuncio (tales como a modo de ejemplo, imágenes vacías, monumentos, zonas turísticas o comerciales de la zona del inmueble, animales o personas).
• No publicar inmuebles de distinta tipología a la contratada (obra nueva / segunda mano).
• No publicar inmuebles bajo una tipología de operación distinta a la contratada (venta / alquiler).
• Indicar si publicas un inmueble bajo la modalidad de copropiedad, en cuyo caso deberás contar, además, con un acuerdo específico de publicación bajo esta modalidad suscrito con Property Partners.
• No publicar inmuebles en zonas distintas de la zona contratada.
• No publicar inmuebles que no estarán disponibles en un corto plazo
• No publicar inmuebles para alquiler de carácter vacacional o uso turístico.
• No publicar precios inexactos
• Incluir en los anuncios cualquier información que pueda resultar obligatoria con arreglo a la normativa estatal, autonómica o local vigente, que resulte de aplicación en cada momento.
• Reconoces que Property Partners se reserva el derecho de (i) aplicar penalizaciones en la publicación de anuncios; o (ii) dar de baja los anuncios que no cumplan con estas normas de publicación o los T&C y/o las Condiciones Particulares, en caso de ser de aplicación.

8. Continuidad de la operación de la Web

Property Partners trabaja permanentemente por la operación continua de la Web, sin embargo, no es posible garantizar su disponibilidad o estabilidad en todo momento.

Es tu responsabilidad tener conexión a Internet y/o World Wide Web (Red), así como contar e implementar los equipos, programas computacionales, modems u otros elementos y/o instrumentos necesarios para conectarte. Debes proveerte de todo lo necesario para el adecuado uso de la Web.

Para efectuar las mantenciones necesarias de los sistemas tecnológicos que soportan la Web, Property Partners podrá suspender temporalmente algunas de sus funcionalidades o secciones.

Serás informado de tal suspensión por los medios que habitualmente emplea Property Partners para estos efectos, como una notificación por correo electrónico, pop ups, SMS, u otros medios electrónicos.

Property Partners se compromete a corregir aquellos errores o fallos en los plazos exigidos por las leyes y normas dictadas por las autoridades competentes.

9. Propiedad Intelectual e Industrial

La Web muestra logotipos, eslóganes, marcas de productos y servicios y otros activos similares que podrán o no estar registrados. Salvo indicación en sentido contrario, entiendes y aceptas que ellos son de propiedad de Property Partners, o bien que Property Partners tiene debida autorización para su uso.

Nada de lo expresado en estos T&C podrá interpretarse como concesión de una licencia o derecho para usar cualquier activo exhibido en la Web, protegible o protegido por derechos de propiedad intelectual o industrial, si no se cuenta con el consentimiento previo y por escrito de Property Partners o de sus titulares, según corresponda.

En virtud de lo anterior, aceptas que no podrás:

• Retirar o modificar avisos de derechos de autor, marcas registradas u otra nota de propiedad de cualquier sección o contenido en la Web;
• Reproducir, modificar, preparar obras derivadas de los contenidos o software de la Web, ni distribuir, licenciar, arrendar, revender, transferir, exhibir o presentar públicamente, transmitir, retransmitir o explotar de otra forma aquellos;
• Hackear, descompilar, realizar ingeniería inversa o desmontar la Web;
• Causar o hacer operar cualquier programa o script con el objeto de extraer, indexar, analizar o de otro modo realizar prospección de datos de la Web o sobrecargar o bloquear indebidamente su operación y/o funcionalidad;
• Obtener y/o intentar obtener acceso no autorizado a los datos contenidos en la Web, o dañar cualquier aspecto de él, de su contenido o de sus sistemas o redes relacionados.

Además, los materiales e información que publiques en la Web, al usar los Servicios deberán respetar los derechos de imagen y propiedad intelectual e industrial que pudieren existir sobre los mismos.

Al difundir o publicar información, datos no personales, fotografías o cualquier otro material con nosotros, nos concedes una licencia con efectos en todo el mundo, durante el plazo máximo de protección permitido por ley y con la posibilidad de sublicenciar esa información a empresas asociadas y terceros. En este sentido, reconoces que Property Partners tiene derecho a difundir todo o parte del contenido de los anuncios para campañas publicitarias, promoción de la Web, redes sociales, etc.

En particular, autorizas a:

• Añadir las marcas de agua de Property Partners con el fin de evitar que esas fotografías sean publicadas por terceros no autorizados.
• Utilizar la información sobre los inmuebles anunciados en nuestra Web para realizar valoraciones y tasaciones de inmuebles, informes de precios, informes estadísticos, referencias históricas u otras del mercado inmobiliario. Dicha información podrá ser utilizada aún después de que los respectivos anuncios hubiesen sido retirados de la Web.
• A la distribución, reproducción, transformación y comunicación pública de ese material.

10. Responsabilidades

Nuestra responsabilidad es la establecida legalmente por la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, que indica que, con carácter general, no podemos ser responsables de la información publicada a petición de los Usuarios.

Property Partners, no tiene obligación de asegurar de que los contenidos publicados sean correctos, veraces o exactos, dado que la adecuación de lo que se publica en la Web es almacenada a petición de los Usuarios. Sin perjuicio de lo anterior, nos comprometemos a actuar con la debida diligencia en caso de sospecha de ilícito o de infracción a estos T&C. Además, no asumiremos ningún tipo de responsabilidad por daños o perjuicios que puedan resultar de la relación entre Usuarios con motivo de negociaciones comerciales.

Por otro lado, no somos responsables de la exactitud, integridad, veracidad, licitud o adecuación de la información, materiales y/o contenidos disponibles en los sitios webs de terceros a los que puedas acceder a través de los enlaces disponibles en nuestra Web.

Property Partners asumirá la responsabilidad de aquellos Servicios que se regulen por Condiciones Particulares, según corresponda.

11. Tratamiento de datos personales

Property Partners tratará tus datos personales en virtud del Reglamento General Europeo de Protección de Datos (“RGPD”) y de la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (“LOPDGDD”). Podrás encontrar toda la información relevante en relación con dicho tratamiento en nuestra Política de Privacidad.

También te informamos de que podemos utilizar “cookies” cuando navegas por la Web. Puedes obtener información detallada acerca de nuestro uso de “cookies” consultando nuestra Política de Cookies.

12. Legislación aplicable y competencia

Estos T&C están sujetos a las leyes de España. La ilegalidad, invalidación y/o nulidad de alguna o algunas de las cláusulas contenidas en estos T&C no invalidará o anulará las demás.

Como usuario del Sitio Web, aceptas que cualquier conflicto asociado a estos T&C será resuelto por los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid, o por aquellos del domicilio del Usuario.

13. Duración y término

El acceso a la Web y los Servicios tienen, en principio, una duración indefinida. En cualquier momento el Usuario o Property Partners podrá poner fin a la relación, sin necesidad de preaviso.

No obstante, puede establecerse una duración distinta y necesidad de preaviso para algún caso de Condiciones Particulares, o Contratos.